Definice leasingu
Abychom pochopili, vraťme se k principu fungování: specializovaná společnost, často banka, (nazývaný pronajímatel) koupit dobrý (vybavení, rám atd.) podle specifikací zákazníka a ho pronajímá na dobu předem stanovenou.
Na konci dne může zákazník vrátit nemovitost pronajímateli, obnovit nájem na nové období popř odkoupit nemovitost za pevnou cenu opraveno při podpisu smlouvy. Jedná se o možnost uvedenou ve smlouvě.
Tato operace proto umožňuje investovat do trvanlivého zboží a financovat jej prostřednictvím nájmů (přepracováno na odpovědnost finančních analytiků).
Výhody a zájmy pro podnikatele
- A praktické a jednoduché způsoby financování k implementaci: nemusíte financovat své investice. Banka provede nákup za vás a pronajme vám nemovitost.
- To umožňuje 100% financování částky včetně daně dobrý. Což činífinancovat celou investici včetně DPH. U jiných zařízení s přihlédnutím pouze k části částky bez daně tomu tak není. DPH se tedy nesmí zálohovat, ale platí se každý měsíc prostřednictvím nájmů.
- Částka, kterou musíte zaplatit leasing se v rozvaze neobjevuje, proto bez přepracování je zjevná úroveň dluhu snížena.
- Žádné odpisy podle plánu, nájemné je zaúčtováno do nákladů výkazu zisku a ztráty. Možné daňové zisky (v závislosti na době trvání smlouvy může být odpočitatelná částka nájemného vyšší než úrok + amortizace v případě bankovní půjčky).
- V některých případech Doplňkové služby jsou ve smlouvě stanoveny: údržba atd. Služby, které podnikateli usnadňují život.
Limity systému
- Ty jsi zavázala po dobu trvání leasingové smlouvy a nemůže se rozloučit s dobrem, aniž by prošel pokuty za ukončení.
- A zvýšené počáteční náklady řadou dalších faktur: správní poplatky, jistota, první zvýšené nájemné atd. A nájmy zatížené marží leasingové společnosti. Dražší řešení než bankovní půjčka.
- Pro některé konkrétní zboží, banky se zdráhají zřídit finanční leasing, protože další prodej je velmi komplikovaný.
